Laurier blanc
Réhabilitation complète d’un 40 m²
Situé en plein cœur de ville, doté d’une petite surface, totalement délabré, cet appartement a tout de l’investissement idéal. En l’achetant, son acquéreur a pour ambition de le réhabiliter intégralement pour le placer en location meublée longue durée. La cliente a souhaité se faire accompagner par un architecte d’intérieur sur la conception et par mon réseaux d’artisans pour la mise en œuvre de son chantier. Ses objectifs : gagner en efficacité et sécuriser son projet. Un pari réussi pour cet appartement qui offre désormais tout d’un placement rentable à long terme.
Une entrée, un coup de coeur
Le nouveau couloir d’entrée est désormais aussi agréable que fonctionnel. Tandis que la dimension générale de cet espace a été revue et corrigée, l’entrée est désormais baignée de lumière. Ouverte sur le séjour, elle permet aussi d’accéder à la pièce d’eau et à la chambre.
Autrefois étroite et intégralement cloisonnée, cette entrée donnait l’impression d’entrer dans un appartement lugubre et peu agréable. Autorisant peu de rangement, le placard ancien a été retirée. Les cloisons et les portes ont été en majeure partie détruites afin de repartir sur une circulation et un volume général cohérent.
Travaillé de façon très simple avec quelques détails aguicheurs comme des poignées de porte rétro, un banc d’assise, et de jolies patères : le nouvel agencement a maintenant de quoi créer une impression d’ensemble accueillante. De quoi susciter le coup de cœur à chaque entrée.
Un espace de vie tout confort
Le nouvel espace de vie a l’avantage d’offrir tout le confort moderne et une identité agréable à vivre au quotidien. Effectivement, le séjour accueille déjà un coin repas central, entouré de part-et-d ‘autre par une cuisine et un salon. Grâce à ces équipements, il y a peu à faire pour s’y sentir bien ! Le locataire n’a plus qu’à poser ses affaires : la garantie que le bien sera dénaturé le moins possible par son locataire.
Autrefois divisé en deux espaces exigus, le séjour n’était pas d’un grand confort. Il nous a fallu ouvrir la cloison centrale et séparer radicalement la chambre autrefois placée en alcôve pour créer ce beau volume et y intégrer tout le confort nécessaire.
N’avez-vous pas envie de vous assoir autour de cette table, profiter de la belle lumière naturelle et de la vue sur ce papier peint au motif de jardin ? Avec cette touche graphique, c’est la chaleur du sud qui s’invite à Lyon. Notez comme le motif de laurier se mélange au vert et au bleu : l’ensemble appelle à l’évasion. Complété par quelques tablettes murales, le motif entoure cet ancien conduit de cheminée et en fait véritable un atout.
Cet ensemble confère un vrai cachet à l’appartement. Il ne reste plus qu’à placer bibelots, livres, paniers de rangements et coussins pour s’y sentir chez soi.
Notez comme le beau canapé bleu donne immédiatement une impression de confort. Le propriétaire peut être certains que son locataire y sera à son aise : il y a de quoi être fier de la prestation offerte.
La cuisine a quant à elle été recréée de toute pièce pour être plus généreuse en équipements. Autrefois composée d’un évier et d’un placard, elle accueille aujourd’hui un grand frigo, une plaque de cuisson et un four intégré, de nombreux rangements fermés et quelques rayons ouverts.
La chambre et le dressing : un espace à part
Derrière la verrière du salon, en second jour, la chambre et son dressing. Un vrai plus pour un appartement d’une si petite surface.
Aujourd’hui totalement séparée du salon, la chambre était anciennement située dans une alcôve ouverte sur le salon. C’est encore une fois un jeu de cloison et d’ouverture qui a permis de séparer le coin jour du coin nuit et d’offrir plus de confort au locataire. Nous avons repensé l’appartement dans sa globalité afin d’inclure un beau rangement sur mesure : vêtements et autres affaires se retrouvent ici cachés derrière de longs rideaux visibles depuis l’entrée et le salon.
Le coton lavé des rideaux nourrit l’ambiance très « nature » initiée par le reste de l’appartement ainsi que par le beige du mur principal de la chambre . Voilà qui adoucit le noir du lit et de la verrière. Un tabouret en bois sculpté orné d’une lampe colorée apporte une touche de charme et de fantaisie à l’ensemble. De quoi créer une atmosphère douce et tendre à cet espace hors du temps.
Une pièce d’eau bien agréable
Composée d’une grande douche, d’un large meuble vasque et d’un wc posé, cette pièce d’eau offre toutes les commodités nécessaires. Là encore, il n’y a plus qu’à poser ses affaires. Grâce à une conception soignée, l’entretien y est simple et la salle pièce d’eau vieillira bien dans le temps.
Anciennement composée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un wc ancien, cette salle de bain était devenue insalubre. Nous l’avons agrandie et modernisée pour qu’elle corresponde aux standards de notre époque.
Réalisée selon un coût tout à fait correct par rapport au prix du marché, cette salle de douche n’est pour autant pas dénuée de charme. Le choix d’un carrelage imitant les carreaux de ciment au sol et d’un carrelage blanc uni posé de façon intemporelle vient donner du cachet à cet espace. L’ajout d’un miroir au finit laiton et d’une échelle en guise de porte-serviette est ici aussi la clé d’un résultat plus singulier qui saura séduire à coup sûr le locataire.
Réalisée selon un coût tout à fait correct par rapport au prix du marché, cette salle de douche n’est pour autant pas dénuée de charme. Le choix d’un carrelage imitant les carreaux de ciment au sol et d’un carrelage blanc rectangulaire uni posé de façon intemporelle vient donner du cachet à cet espace. L’ajout d’un miroir au finit laiton et d’une échelle en guise de porte-serviette est ici aussi la clé d’un résultat plus singulier qui saura séduire à séduire à coup sûr le locataire.
Photo Sabine Serrad. Maîtrise d’oeuvre Edison Concept. Cuisine Actual Design. Conception Skéa Designer. Merci à Tia Limon de nous avoir mis à disposition ses très jolies céramiques 100% Made in France.