Réussir un investissement locatif longue durée demande d’acheter un bien en-dessous du prix du marché afin de le rénover et de maximiser son retour sur investissement grâce à une plus-value. Plus la valeur ajoutée du bien est grande, plus le retour sur investissement est élevé. Mais quelles solutions peuvent-elles être mises en place pour réussir son paris d’aménager un bien destiné à la location longue durée toujours rempli ?

Mes clients m’ont contacté pour réaliser deux appartements différents, situés dans un même immeuble et selon un concept équivalent. Après relevé de l’existant, le verdict est le même, à part les cloisons comprenant le wc et la salle de bain, il n’y a rien à garder dans ces deux biens devenus insalubres. C’est un parti-pris radical qui permet d’obtenir le projet idéal.

Devenu une page blanche à remplir, le dessin du nouveau volume présentait une évidence. La pièce d’eau et le toilettes devaient être laissé au centre. Ce petit espace de 3 m² est compact. Il sert de séparation entre le coin nuit, l’entrée et le coin jour.

A partir de là, deux options d’agencement s’offraient à nous. C’est un mixe entre les deux options qui a permis d’obtenir le résultat idéal aux yeux des investisseurs.

Côté style, un concept identique assumé est déployé pour les deux appartements. La référence de papier peint est en revanche modifiée pour plus de singularité. L’option proposée est volontairement assumée. Situé dans un quartier branché de la capital, s’adressant à une personne ou un jeune couple, cet appartement adopte volontairement un style assumé. Il s’agit de se démarquer de l’offre concurrente et de créer le coup de coeur chez le futur locataire.

Les clients ont choisi de travailler avec une entreprise effectuant le suivi de chantier pour eux étant donné qu’ils ne sont pas sur place. Le chantier est donc réalisé selon les préconisations et les plans de Skéa Designer. Le bien est loué dans les quelques jours qui suivent l’annonce au prix souhaité par le client. Challenge relevé avec succès.

A retenir ! Deux clés pour un investissement locatif réussi. 1. Créer le coup de coeur immédiat. Une couleur franche. Un motif original. Une cuisine indémodable. Un mobilier sur mesure au design assumé. 2. Offrir un maximum de confort. Un volume fluide. Un maximum de fonctions.

Envie de vous faire accompagner par un architecte d’intérieur pour concevoir votre projet d’investissement location. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir un devis.

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