Rénovation d’un appartement de 40 m² : investissement rentable à long terme
Situé en plein cœur de la ville, cet appartement, bien que de petite surface et totalement délabré, représente l’investissement immobilier idéal. En l’achetant, son acquéreur vise à réaliser une réhabilitation complète pour le transformer en location meublée longue durée. La cliente a choisi de se faire accompagner par un architecte d’intérieur pour la conception et par mon réseau d’artisans qualifiés pour la mise en œuvre de son projet de rénovation. Ses principaux objectifs sont de gagner en efficacité et de sécuriser son investissement immobilier. Ce pari est désormais un succès, car cet appartement offre toutes les caractéristiques d’un placement rentable à long terme.
Transformation d’une entrée : de lugubre à accueillante
Le nouveau couloir d’entrée est désormais à la fois agréable et fonctionnel, offrant une ambiance lumineuse et accueillante. La dimension générale de cet espace a été soigneusement repensée, permettant d’accéder facilement au séjour, à la pièce d’eau et à la chambre. Auparavant étroite et cloisonnée, l’entrée donnait une impression d’appartement lugubre, mais elle a depuis été transformée pour offrir une circulation fluide et un volume harmonieux. L’ancien placard, offrant peu de rangement, a été retiré, et les cloisons ainsi que les portes ont été largement détruites. Le nouveau design, travaillé simplement avec des détails attrayants comme des poignées de porte rétro, un banc d’assise et de jolies patères, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce nouvel agencement suscite assurément le coup de cœur à chaque entrée.
Un espace de vie multifonction pour un maximum confort
Autrefois divisé en deux espaces exigus, le séjour n’était pas d’un grand confort. Pour créer un espace lumineux et accueillant, nous avons ouvert la cloison centrale et séparé de manière audacieuse la chambre autrefois en alcôve. Le grand séjour comprend un coin repas central, entouré d’une cuisine et d’un salon confortables. Avec ces équipements de qualité, il est facile de s’y sentir bien ! Le locataire peut poser ses affaires, assurant ainsi que le bien sera préservé dans son style.
Le propriétaire peut être fier des prestations offertes. La cuisine a été entièrement recréée pour proposer des équipements généreux. Jadis limitée à un évier et un placard, elle désormais dispose d’un grand réfrigérateur, d’une plaque de cuisson moderne, d’un four intégré, ainsi que de nombreux rangements fermés et quelques étagères ouvertes pour un maximum de fonctionnalité.
Sous la verrière de la chambre placée en second jour, le beau canapé bleu apporte immédiatement une sensation de confort et de détente, garantissant que le locataire s’y sente à l’aise.
Imaginez-vous autour de cette table, profitant de la lumière naturelle et de la vue sur ce magnifique papier peint au motif de jardin ! Ce graphisme évoque la chaleur du sud, apportant une ambiance chaleureuse à ce bien. Le motif de laurier, en harmonie avec le vert et le bleu, invite à l’évasion et à la détente. Complété par des étagères murales, ce thème encadre harmonieusement l’ancien conduit de cheminée, transformant l’espace en atout indéniable. Ce décor unique confère un véritable cachet à l’appartement. Il ne reste plus qu’à ajouter des bibelots, des livres, des paniers de rangement, et des coussins pour s’y sentir chez soi. Le nouvel espace de vie offre tout le confort moderne et une atmosphère agréable.
La chambre et le dressing : un espace à part
Derrière la verrière du salon, se trouve la chambre avec son dressing, un atout précieux pour un appartement de petite taille. Aujourd’hui complètement séparée du salon, la chambre était autrefois nichée dans une alcôve ouverte. Grâce à un ingénieux jeu de cloisons et d’ouvertures, nous avons distinctement séparé le coin jour du coin nuit, offrant ainsi un meilleur confort au locataire. L’appartement a été repensé pour inclure un magnifique rangement sur mesure, où vêtements et autres effets personnels sont dissimulés derrière de longs rideaux, visibles depuis l’entrée et le salon. Le coton lavé des rideaux crée une ambiance « nature » qui se marie harmonieusement avec le beige du mur principal de la chambre, adoucissant le noir du lit et de la verrière. Un tabouret en bois sculpté, agrémenté d’une lampe colorée, ajoute une touche de charme et de fantaisie à l’ensemble, créant une atmosphère douce et intemporelle.
Une salle de douche revisitée pour un confort optimal
Auparavant, elle était équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC ancien, rendant la salle insalubre. Nous l’avons agrandie et modernisée pour répondre aux standards actuels. Réalisée à un coût très compétitif par rapport au marché, cette salle de douche allie charme et fonctionnalité.
Composée d’une grande douche, d’un meuble vasque spacieux et d’un WC contemporain, cette salle de bain moderne offre toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Il ne reste plus qu’à y déposer ses affaires. Grâce à une conception soignée et des matériaux de qualité, l’entretien est simple et cette pièce d’eau vieillira bien dans le temps.
Le choix d’un carrelage imitant les carreaux de ciment au sol et d’un carrelage blanc uni posé de manière intemporelle confère du cachet à cet espace. De plus, l’ajout d’un miroir au fini laiton et d’une échelle comme porte-serviettes est essentiel pour obtenir un résultat unique qui saura séduire les futurs locataires.
Réalisée à un coût compétitif par rapport aux prix du marché, cette salle de douche allie fonctionnalité et charme. Le choix d’un carrelage imitant les carreaux de ciment au sol, associé à un carrelage blanc rectangulaire uni posé de manière intemporelle, confère un cachet inégalé à cet espace. L’ajout d’un miroir au fini laiton et d’une échelle en guise de porte-serviette est essentiel pour créer un résultat unique qui saura séduire les futurs locataires.
Camille vous confie son expérience
« Un super service concernant la rénovation d’un petit appartement. Tiphaine s’est montrée réactive et disponible malgré la distance et le fait qu’elle soit en fin de grossesse. Les partenaires proposés ont été très efficaces et surtout le résultat était excellent. Je recommande les yeux fermés. »
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Photo Sabine Serrad. Cuisine Actual Design. Conception Skéa Designer. Céramiques Tia Limon.